Hallo liebe Besucher und Interessenten.
Wir sind 4 Geschwister welche die Eigentumswohnung / das Penthouse unserer verstorbenen Schwester verkaufen.
Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 9-Familienhauses, Baubeginn war 2016, Fertigstellung und Bezug war im Mai 2017. Das Gebäude ist als Massivbau errichtet und entspricht dem damaligen KFW 70 Energiestandard. Ein Energieausweis liegt vor. Das Gebäude wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt, ist Barrierefrei und hat einen Aufzug. Es gibt einen Gemeinschaftsraum zur Wäschepflege sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Grundstücksfläche beträgt 860 Quadratmeter, die Wohnung hat daran einen Anteil von 116/1000.
Das Gebäude steht in der Bauernstraße mit der Hausnummer 3. Die Bauernstraße ist zentral in Renchen gelegen. Ein Gasthaus und eine Pizzeria ist direkt um die Ecke. Bahnhof 500m, Bank / Rathaus / Stadtmitte 500m, Edeka / Penny 700m, Lidl / Aldi 950m.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt 88,10 Quadratmeter, darin enthalten ist der anrechenbare Kellerraum mit 7,79 Quadratmeter und teilt sich in folgende Räume auf:
- Eingang / Flur mit 11,45 Quadratmeter, im Flur befindet sich eine große, vom Schreiner auf Maß gefertigte Garderobe mit großem Stauraum. In die Decke wurden Energiesparende
LED-Einbaustrahler eingebaut.
- Schlafzimmer mit 15,1 Quadratmeter mit direkten Zugang auf den Ostbalkon, unter die Dachschräge wurde vom Schreiner ein auf Maß gefertigter begehbarer Schiebetür-Kleiderschrank mit LED-Beleuchtung eingebaut.
- Das Bad mit 9,04 Quadratmeter ist komplett Barrierefrei und Rollstuhlgerecht ausgestattet, die Eingangstüre ist
platzsparend als Schiebetüre mit Verglasung hergestellt. Die Dusche ist Bodeneben gefliest und beheizt (Fußbodenheizung) sowie mit einer Ganzglas-Duschabtrennung versehen. Badewanne ist aus Acryl,
neben dem WC wurde eine zusätzliche Hygienedusche installiert. Die Badmöbel sind sehr hochwertig verarbeitet, das Waschbecken Barrierefrei für Rollstuhlfahrer unterfahrbar. Sämtliche Armaturen sind Markenarmaturen der Marke Hansgrohe. Zusätzlich zur Fusßbodenheizung wurde noch ein elektrisch beheizbarer Handtuchheizkörper
installiert. In die Decke des Bad wurden Energiesparende LED-Einbaustrahler eingebaut.
- Das Wohnzimmer mit 34,01 Quadratmeter (Wohnen/Essen/Küche) hat über eine Hebe-Schiebetür direkten Zugang auf die große Terrasse auf der Westseite.
Zur Flurseite ist eine hochwertige Wohnzimmerwand in Esche teilmassiv installiert. Ebenso zwischen Wohnzimmer und Esszimmer/Küche eine unter die Deckenschräge vom Schreiner teilweise Maßgefertigte
Wohnwand / Raumteiler. Im Wohnzimmer ist zusätzlich noch eine Inverter-Klimaanlage installiert. In die Decke wurden Energiesparende LED-Einbaustrahler eingebaut.
- Die Küche / Esszimmer
ist ausgestattet mit einer hochwertigen, teilweise durch Schreiner unter die Dachschräge angepasste, Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten (Spülmaschine
+ Cerankochfeld + Backofen + Dampfgarer von MIELE, Spülarmatur und
Becken von Blanco, Dunstabzug Umluft von Berbel sowie großer Kühl-Gefrierkombination von
Siemens), alle Schubladen der Küche mit leichtgängigen Vollauszügen mit Markenbeschlägen. Zusätzlich wurde für den Wasseranschluss eine Original Grander Wasserbelebung installiert. Zur Westseite ist
ein großes Dachfenster mit elektrischem Rolladen sowie einem Insektenschutzrollo verbaut. In die Decke wurden Energiesparende LED-Einbaustrahler eingebaut.
- an der Ostseite befindet sich eine Loggia / Dachbalkon mit 7,46 Quadratmeter. Die
Loggia ist mit Feinsteinzeugfließen belegt. Beidseitig befinden sich unter den Dachschräge noch 2 große Abstell- / Lagerräume welche über 2 Türen zugänglich sind.
- an der Westseite befindet sich die Große Dachterrasse mit 14,43 Quadratmeter. Die Terrasse ist mit einem Edelstahlgeländer mit Echtglasfüllungen sowie Feinsteinzeugfließen versehen. Als Sonnenschutz wurde eine Hülsenmarkise mit elektrischem Antrieb und Funkfernbedienung installiert. Zur Versorgung der Pflanzen steht ein Außenwasserhahn zur Verfügung. Die Terrasse ist Uneinsehbar, hat einen unverbaubaren Blick Richtung Westen und bei gutem Wetter unbezahlbare Sonnenuntergänge… :-)
Sämtliche Fenster der Wohnung (Fabr. Hilzinger) sind aus Kunststoff 3-fach verglast mit Markenbeschlägen, jeweils mit elektrischen Rolläden sowie mit Insektenschutz versehen. Alle Räume haben eine einzeln regelbare Fußbodenheizung.
Sämtliche fest verbauten Möbel
(Bad / Küche / Wohn- / Esszimmer /
Schlafzimmer) ect.
sind im Preis mit enthalten. Der Anschaffungspreis dieser Gegenstände betrug 38.000 €.
Bewegliche Möbel (Esszimmer mit Eiche Massivholztisch, Stühle und zusätzlicher Eiche Massivholzsitzbank, Couch, Terrassenmöbel, Schlafzimmermöbel ect.) können nach Absprache mit erworben werden.
Inbegriffen im Kaufpreis ist ein zur Wohnung
gehörender eigener Kellerraum mit 7,79 Quadratmeter, ein Stellplatz mit
Carportüberdachung (13,75 Quadratmeter) direkt neben der Eingangstüre sowie das Recht der
Fahrradabstellung im Carportbereich neben der Haustüre.
Wir verkaufen die Wohnung wie beschrieben zum Preis von 375.000€.
Verkauft wird die Wohnung ohne jeglichen Maklerzuschlag ect. von Privat. Der Kaufvertrag und die Abwicklung wird allerdings von einem Makler betreut – die Kosten hierfür trägt der Verkäufer. Kosten
für Notar und Grundbucheintrag, Grunderwebssteuer ect. trägt der/die Käufer.
Nach Notar-Vertragsunterzeichnung und vollständiger Bezahlung kann sofort über die Wohnung verfügt werden. Lediglich die restlichen persönlichen Gegenstände müssen von uns aktuell noch ausgeräumt werden.
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per email unter info@hubertgrimmig.com.
Weiteres Bildmaterial kann auf Anfrage noch zur Verfügung gestellt werden – nach Terminvereinbarung kann auch eine Besichtigung erfolgen.
Der Interessent welcher uns zuerst eine Finanzierungsbestätigung einer ansässigen Bank vorlegt erhält den Zuschlag.
Alle Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen
zusammengestellt. Die Quadratmeter Angaben der Flächen können geringfügig abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung – hierfür wird aber vor
Vertragsabschluss eine gemeinsame Begehung durchgeführt sowie die Teilungspläne sowie Kaufvertrag / Notarvertrag ect. vorgelegt.